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乾元分享:贷款购买兰州房产时,一定要注意合同上这些事项!

编辑:佳慧   发布时间:2018-08-15

购买兰州房产的时候,签订购房合同是必须要经历的流程。但是购房合同涉及的内容有很多,直接关系到买卖双方的利益,同时由于各种各样的原因,在签订购房合同时购房者很容易忽视一些细节,导致房产纠纷的产生。因此今天乾元小编今天为大家总结了签订购房合同时,一定要注意的事项,希望能够帮助到大家!
乾元分享:贷款购买兰州房产时,一定要注意合同上这些事项!
一、合同上有没有预售/销售许可证号码
我们都知道违建的房子是禁止交易的,那么怎么知道买的房子是不是违建呢?开发商在进行房地产开发前都要向相关部门提交资料,已取得开发资格,取得了开发资格的开发商就会有预售/销售许可证。
在签订购房合同时,如果合同上没有预售/销售许可证证件号码,那么你就要小心了,这类房子很可能是违建的房子,是不合法的。即使买了,你也拿不到房产证。所以,签订购房合同时一定要留意合同上有没有预售/销售许可证证件号码。
二、违约情况要注明
买房的时候很容易出现违约情况,比如房贷申请被拒,如果签订购房合同时没有注明房贷被拒算不算违约的话,那么卖家是不会退回定金或房款的。此外,合同里要注明定金的交付时间、金额等事项,一般来说,购房定金在房款的20%左右,超过20%就有点高了。
三、开发商承诺要写进合同
在看房时,开发商或中介为了让你买房会做出各种承诺,但等你购房后这些承诺能不能实现很难讲,有的开发商会兑现所有的承诺,也有的开发商只是当时为了让你买房故意做的虚假承诺。为了避免出现开发商不兑现承诺的情况,签订购房合同时最好把开发商的承诺写进合同里。包括承诺不兑现、违约如何处理等,都要作出明确的规定。
乾元分享:贷款购买兰州房产时,一定要注意合同上这些事项!
乾元小编最后提醒大家,签订购房合同时需要注意的事项有很多,一定要多给自己留几个心眼,不要嫌麻烦,更不能有贪小便宜的心理,否则吃亏的终将是你自己。以上是乾元小编为大家整理的全部相关内容,希望对大家购房有所帮助,想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944


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