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乾元分享:购买的兰州房产一天采光多久才算正常?

编辑:佳慧   发布时间:2018-11-06

想要买到一套明亮舒适的房子是每个人的愿望,因此房屋的采光问题就成为了每个购房者都应该特别注意的问题。这里我们说的采光指的是自然采光,那么什么因素影响房屋采光?购买的兰州房产一天采光多久才算正常?什么时候去看采光情况会比较合适呢?今天乾元小编就为大家一一解答。
乾元分享:购买的兰州房产一天采光多久才算正常?
一、什么因素影响兰州房产的采光?
决定房屋采光效果的,一般是楼间距、朝向、高度、面宽与进深四个因素。
第一,楼间距
大家选房时,注意一下早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开,就可以了。站在屋外,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影楼高的1.2倍以上),如果间距过小,采光必然会受到一些影响。
第二,朝向
通常南向房子采光好。客厅和主卧尽量朝南。因为客厅是一家人最多的活动场所,主卧则是主任休息的空间,朝南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的,那么东南向的应该是首选。
第三,高度
这里说的其实选第几层的问题,如果是小高层,最起码要不低于3层。塔楼则应选购6层以上的房子。
第四,面宽与进深
面宽指的是房子南向外立面的宽度。可以这么说,房子的面宽越大,进深越小,采光越好;反之,采光效果就会差很多。道理就像窗户开大开小一样。
二、一天采光多久正常?
根据居住建筑间距和住宅日照管理规定,住宅日照是指住宅主采光面居室的满窗日照时数。日照标准日为大寒日,有效日照时间带为上午8时至下午4时。一般住宅日照标准只会要求最低不得低于大寒日的2小时,至于全天日照能达到多长时间就没有要求了,如果你想知道自己买的房子的全天日照时间,只能自己亲自到房子去测算了。
三、什么时候去看采光情况会比较合适呢?
1、早晨看
早晨是一天中阳光最弱的时候,购房者此时看房,如果房间采光没问题,那么房子的采光就可以放心了。一般坐北朝南的房子采光最好,但是很多楼房建筑的朝向并不正:很多中间层的房子由于受到前面建筑的阻挡,有时候无法看出采光情况。因此,还需要多次分不同时段,最终验证采光情况。
2、冬季看
冬季也比较适合看房,尤其冬至前后。昼最短夜最长,而且阳光角度最斜,易发生档光情况。购房者此时看房,最能看出房屋采光。
房屋采光差不仅会让人觉得压抑,冬天阴冷,还可能导致墙面、壁纸受潮起皮,地板翘起、变形,衣服被褥发霉等等。因此买房的时候,掌握科学判别采光情况的技巧,是非常重要的。
乾元分享:购买的兰州房产一天采光多久才算正常?
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