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乾元分享:参加兰州房产看房团需要注意什么?

编辑:佳慧   发布时间:2018-11-09

对于很多家庭来说,购买兰州房产是整个家庭的一件大事。所以,购房者在购买兰州新房前都会做很多功课。除了常规的房屋基本信息外,有很多项目信息需要我们进行实地考察。那么在看房的时候,有些购房者就会选择跟团看房。那么,什么是看房团?参加看房团需要注意什么呢?今天乾元小编就给大家总结一下。
乾元分享:参加兰州房产看房团需要注意什么?
一、什么是看房团?
看房团是指房产商为了适应当前环境,提高自己的利益,打出自己的品牌,更加有效的增加客源和销售量,以旅游和团购的思路为基础,以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房的营销新模式。
二、参加兰州房产看房团需要注意什么呢?
1、参加看房团前要做好准备
购房者提前做的准备一般有:了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件。先将各种信息了然于胸,这样才能不打无准备之仗。购房者注意千万不要把所以事情都推给带团队的中介或者楼盘。
2、学会如何看沙盘
沙盘可以直观地体现出房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。重点包括:一是小区内环境,包括内交通是人车分流还是人车混行;二是公共设施,为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏。
3、注意观察交通
看房团一般会雇大巴,这个时候购房者应该通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。即便到达售楼处,购房者也不能下车一走了之,应该对楼盘周边的情况作一些了解,了解配套情况。一般而言,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等都会影响日后的居住生活,但这些条件即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。
4、仔细观察楼层平面图
购房者应该对楼层平面图加以重视。如果方便的话,还可以看下楼上的户型分布图,避免楼上的客厅、卫生间下就是自家卧室。以免遇到不理因素,比如,厨房的窗户尽量不要相对或紧挨着,避免做饭时的油烟异味进入自己的房子;卫生间要避免与邻居相对,以免泄露隐私;卧室不要紧挨着客厅,容易受到噪音污染等等。
5、不要被样板间迷惑
看房团一般都会带购房者参观样板间。样板间能带给我们较直观的感受,怎样看样板间呢?购房者可以带一个简易卷尺,对样板间的大小及其中家具的大小做到心中有数。其次要仔细询问屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。
乾元分享:参加兰州房产看房团需要注意什么?
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