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乾元分享:2019年购买兰州房产时,这些技巧用的上!

编辑:佳慧   发布时间:2019-01-11

购买兰州房产可是一门技术活,就连房产中介都不敢保证毫无纰漏,更何况普通购房者呢?因此在买房前,大家一定要掌握一些购房技巧,这样才不至于在买房时吃大亏。今天乾元小编就给大家好好总结一下,希望对大家购买兰州房产有所帮助。
乾元分享:2019年购买兰州房产时,这些技巧用的上!
一、在购买兰州房产时请记住以下这3个雷区
1、切忌借名给别人买房
如果你自己一定要买房,那么你千万一定要记得不要把自己的购买名义借给别人使用。因为,现在很多城市都有限购政策,如果你贸然把自己的购房资格借给别人了,这样一来自己即使有钱了,也是买不到房子的。
再者,如果你名下已经登记有房产了,轮到自己买房时,你就不能再享受首套房的种种优惠了。
2、不要贪小便宜盲目购房
在买房时,你可能会碰到这样的情况:有人跟你讲,从他那里可以买到比市场价低很多的房子,或者得可以帮你拿到更多的房贷优惠,对于这些话,你可不能就这么轻信了。因为,特别便宜的房子可能会存在一定的问题。
比如说有可能已经被法院查封了,或者该房子的地段是特别偏远且配套设施不齐全的,又甚至有可能是凶宅。因此,大家在买房的时候一定要多留个心眼。
3、记住,任何口头承诺都不如白纸黑字来得可靠
中国是人情大国,有些朋友买房的时候喜欢走人脉关系,这也是无可厚非的,但是,你们如果要通过这种方式来购房就一定得多个心眼。最好是把对方承诺你的东西都写白纸黑字地写进合同里。不然,到时候人家赖起账来了,你可是会完全空口无凭的。
二、在购买兰州房产时请记住以下这5个技巧
1、容积率尽量低
容积率关乎业主的居住舒适度,如果容积率太大,那么建筑密度就会比较大,这样一来,你所购房子的采光通风就会比较大,甚至个人隐私都难以保证。因此大家买房时,一定要注意容积率问题,一般多层住宅容积率不应超过1.5。
2、别买纯小户型的小区
在这个高房价时代,不少购房者都会先买一套小户型来进行过渡,等到有钱后,再考虑换一套大房子。在此,小编提醒广大购房者,买房时可千万别买纯小户型的小区,因为你要知道小区的资源是有限的。
如果小户型太多,那么人均资源就会比较。比如上下班电梯拥挤,甚至无法挤上电梯。
3、远离囤房投机者
如果一个小区有很多囤房投机者,那么该小区的房价必然会有很大的水分。在此情况下,你买该小区的房子必然会吃大亏,而且一旦房价出现下跌,该小区的房子必然会率先贬值,届时你后悔也没用。
4、层高别超3米
当下,不少开发商为了增加卖点,就把层高提到了3米以上,但是,你要知道,如果房子客厅面积太小,那么三维空间比例就会失调。因此在买房时,不要以为层高越高越好,要根据房屋面积而定。
5、选个靠谱房企
在此处,乾元小编要明确一点:靠谱房企不等于品牌房企。在房地产市场中,就算品牌房企也经常出问题,新闻上也曾有报道过,某某知名品牌房企坍塌事故,因此品牌房企不一定就靠谱。
乾元分享:2019年购买兰州房产时,这些技巧用的上!
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