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乾元分享:购买兰州房产时,可以选择避难层吗?

编辑:佳慧   发布时间:2019-01-29

购买兰州房产时,大家除了关注、地段、交通和配套之外,还有非常重要的一点就是楼层。那么大家在选购兰州新房或者兰州二手房时,能够选购避难层呢?选楼层又有哪些需要注意的呢?今天乾元小编就给大家好好总结一下。
乾元分享:购买兰州房产时,可以选择避难层吗?
一、避难层是什么意思?
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员必须要经避难层方能上下。
二、购房者选楼层要注意什么?
1、注意消防安全设施
购房者如果购买高层住宅,一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。
2、注意家庭成员
如果是与老人和小孩同住,那么购房者在买房的时候就要考虑到他们的需求,比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题,尽可能选择较低一点的楼层。如果是年轻人自己住的话,或者小孩已经长大,没有老人同住的情况下,购房者可以选择稍高一点的楼层,毕竟较高的楼层采光通风都是不错的。
3、注意噪音问题
由于底层的房屋靠近小区的过道,来来往往的人群难免会影响到底层的住户,小区大门入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音,这些都是会影响底层住户的生活的。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰的,所以在选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们,小编建议不要选择低楼层的房屋。
4、注意楼间距
楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。
5、注意设备层
一般楼层的设备层要么是在顶层,要么是在中间层,买房的的时候,也应尽量避开设备层,设备房不仅会打扰休息,而且有一定的辐射,住一辈子的房子,如果每天生活在辐射范围内,对人体危害蛮大的。
6、注意电梯
现在,高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。
乾元分享:购买兰州房产时,可以选择避难层吗?
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